Пропонується до продажу чудовий будинок в 50 метрах від озера та в 100 метрах від справжнього лісу. Загальна площа ділянки 20 соток, будинку – 405 м2.
Кількість поверхів: 3 (3-й поверх — мансардний).
1-поверх - 148,96 м2
2-поверх - 139,8 м2
3-поверх ± 116,56 м2
Будинок має два входи та один вхід для обслуговування. Також в будинку є тераса для відпочинку.
Між другим та третім поверхом запроектовано «друге світло», яке є оригінальним архітектурним рішенням та надає солідності та розкішного вигляду. Вентиляція житлового будинку природна. В приміщеннях санвузлів, гаражі, пральній кімнаті передбачені витяжні вентилятори. В котельній кімнаті для відводу продуктів згоряння від котла існує димовий канал.
Будинок має наступні приміщення у такій кількості:
- спальня - 4
- дитяча кімната - 1
- санвузол - 5
- гостьова - 1
- кімната для відпочинку (кінотеатр) - 1
- кухня - 1
- гардероб - 4
- хол - 4
- котельня - 2
- гараж - 1 (ворота гаража фірми ALUTECH, які відкриваються автоматично).
Фундамент: залізобетонний монолітний стрічковий.
Виконана бетонна відмостка навколо будинку.
Стіни зовнішні: 1-й технічний поверх: бетонний блок 400 мм, утеплений з зовнішньої сторони стіродуром 50 мм і облицьований бутом 150 мм; 2-й поверх: ракушняк 650 мм, з зовнішнього боку облицьований цеглою фагот.
Перекриття: над першим поверхом – монолітний пояс, на якому укладені плити перекриття товщиною 220 мм; над другим поверхом – плити перекриття 220 мм і частково залізобетонні монолітні ділянки.
Покриття: над третім поверхом - утеплена покрівля мансарди. Покрівля: Katepal RUFLEX SUPER Katrilli-25 років гарантія по дерев'яним конструкціям (головна конструктивна частина – металевий каркас).
Висота приміщень:
Перший поверх: від підлоги до низу плити перекриття - 2100 мм.
Другий поверх: 2800 мм.
Мансарда: від підлоги до низу дерев'яних балок 2600 м (висота біля зовнішньої стіни 650 мм).
Столярка: вхідні двері, вікна та двері на терасу будинку — металопластикові (профіль Kommerling Eurofutur Elegance, фурнітура Siegenia, зовнішня частина профілю ламінована, колір махагон, у склопакетах першого і другого поверху стоїть плівка та енергозберігаюче скло). Внутрішні двері – дерев’яні, внутрішні сходи – дерев'яні (з масиву ясеня).
Підлога у будинку:
Перший поверх:
бетонна плита, гідроізоляція, стяжка, чистове покриття – керамічна плитка.
Другий поверх:
Стяжка, чистове покриття – ламінат, у холі та коридорі підкладка тихий хід (ламінат Quick Step 9,5 мм),
У спальнях зроблена стяжка, укладена войлокова підкладка 10 мм та укладений ковролін.
У кухні та санвузлах зроблена стяжка, укладена керамічна плитка з підігрівом (тепла підлога DEVI).
Третій поверх:
Стяжка, чистове покриття – ламінат, у коридорі підкладка тихий хід (ламінат Quick Step 9,5 мм).
У спальні зроблена стяжка, укладена войлокова підкладка 10 мм та укладений ковролін.
У санвузлах зроблена стяжка, укладена керамічна плитка з підігрівом (тепла підлога DEVI).
Внутрішні опоряджувальні роботи:
Перший поверх
Стіни поштукатурені вапняно-цементним розчином, облицьовані плиткою, у кімнаті відпочинку поклеєні шпалери на стінах.
Стеля – штукатурка, шпаклівка, фарбування.
Другий поверх
Стіни поштукатурені вапняно-цементним розчином, зроблена шпаклівка. Хол, прихожа, коридор пофарбовані. Стіни спальні поклеєні – шпалери. Стіни у санвузлах – облицьовані керамічною плиткою.
Стеля – гіпсокартон, шпаклівка, фарбування.
Третій поверх
Стіни поштукатурені вапняно-цементним розчином, зроблена шпаклівка. Коридор пофарбовано. У спальнях на стінах поклеєні – шпалери. Стіни у санвузлах облицьовані керамічною плиткою.
Стеля підшита гіпсокартонними плитами, зроблена шпаклівка і пофарбовано.
Сантехобладнання
унітази консольні Villeroy&Boch, ванни RAVAK, умивальники, душкабіна.
Газопостачання: встановлений лічильник в будинку.
Система опалення: джерелом теплопостачання житлового будинку є газовий і твердопаливний котли. Система опалення запроектована колекторна, труби REXAU від колекторів до радіаторів, на поверхах встановлені розподіляючі колектори, радіатори сталеві KORADO, обв’язка котлів мідними трубами.
Гаряче водопостачання: для потреб гарячого водопостачання передбачений місткий бойлер 200 л, котел забезпечує потреби гарячого водопостачання.
Холодне водопостачання: індивідуальне, зроблена свердловина 55 м.
Характеристики свердловини :
1. Колона діаметр 152 мм, від 0 до 42 м, матеріал сталь оцинкована.
2. Колона діаметр 125 мм, від 0 до 47 м, матеріал Нпвх.
3. Колона діаметр 90 мм, від 47 до 56 м, матеріал Нпвх.
4. Фільтр глибина від 50 до 56 м, діаметр 106 трубчатий з перфорацією
Також установлений глибинний насос GRUNDFOS для подачі води в будинок, а також в будинок охорони, бесідку і для поливу території.
Встановлена система очищення води
- аераційна установка позбавлення заліза в воді;
- пом’якшення води;
- знезаражування води;
- механічні фільтри.
Каналізація: з технічних приміщень виконується випуск води, по каналізаційному трубовідводу в установку для очистки стічної води BIO ВС-8 яка установлена в каналізаційному колодязі (ВС-8 це біологічна очистка стічних вод призначена для очищення побутових господарських фекальних відходів)
Електропостачання:
До будинку підведена комплектна технічна підстанція 63/10 кВт.
Електропроводка по будинку виконана з мідного проводу та кабелю. Встановлені на поверхах щити, які укомплектовані автоматами АВВ.
Також установлений дизель-генератор, який стоїть в автоматичному режимі, в будь-який час відключення світла вмикається автоматично, марка Р30Є1.
Телефонізація: супутник-інтернет розведений по будинку.
По всіх поверхах встановлені кондиціонери, велику залу прикрашає, прогріває та атмосферно доповнює дизайнерський камін.
Територія земельної ділянки – 0,20 га
Виконано благоустрій ділянки, дизайнерський ландшафт, завезено родючий ґрунт, висаджено дерева.
Змонтована система поливу газону, дерев.
Огорожа між сусідніми ділянками – бетонний стрічковий фундамент, який облицьовано камінням і по якому установлений дерев’яний паркан.
Вздовж вулиці фундамент паркану з буту, стовпчики цегляні, на які укладено бетонні кришки, установлено металеву огорожу.
В наявності є два заїзди для автомобілів, які відкриваються автоматично, і хвіртка.
Доріжки до будинку, заїзд для автомобілів, доріжки території виконано з тротуарної цегли.
Також на території побудована альтанка закритого типу для відпочинку з каміном та кухнею. Для безпеки будинку побудовано будинок охорони. Встановлена система відеоспостереження території.
І все ж, найголовніше в цьому будинку на просторому зеленій ділянці - його атмосфера! Її неможливо передати, її потрібно тільки відчути. Приїжджайте! Закохуйтеся! І залишайтеся жити!